청년주택드림청약통장 혹시 들어보셨나요? 저는 사실 청약통장이라고 하면 주택청약종합저축 하나만 알고 있습니다. 아무리 청약통장을 가지고 있다한들, 당첨이 되어도 그걸 뒷받침해줄 자금이 없다면 의미가 없다 생각되어 사실 크게 생각하고 있지 않았는데, 이번 국토부에서 청년들의 주거 안정을 위해 내세운 계획이 저의 귀를 쫑긋하게 만들었습니다. 이번 포스팅은 청년주택드림청약통장에 대해 알아보도록 하겠습니다.
청년주택드림청약통장 이란?
2023년 11월 23일 정부와 국민의 힘이 발표한 '청년 내집 마련 1,2,3 주거지원 프로그램'에 포함된 내용으로, 청년 우대형 청약통장 대비 완화된 가입요건과 높은 이자율, 납입한도를 적용하는 청약통장입니다. 청년 우대형 청약통장은 연 소득 3,600만 원과 최고 4.3%의 이자율을 보여주었으나, 이번 청약통장은 소득 5,000만 원, 무주택자, 그리고 4.5%의 이자율을 보여주는 혜택과 가입요건이 훨씬 좋은 통장입니다.
국토부에서 발표한 정책으로, 젊은 층들의 혼인 및 출산을 장려하며 주거 안정 지원 목적으로 만들어지게 되었습니다. 이로 인하여 자산 형성, 주거비 부담 완화로 젊은 층들에게 더 많은 기회를 부여하기 위한 국토부의 약속이자 목표인데, 현재 많은 사람들이 해당 청약통장이 출시하기만을 애타게 기다리고 있습니다.
청년주택드림청약통장 가입조건
현재까지 알려진 청년주택드림청약통장 자격 가입조건은 아래와 같습니다.
- 만 19세 ~ 34세 무주택자
- 소득 3,600만 -> 5,000만 원 변경
- 무주택세대주 -> 무주택자
- 이자 최대 4.3% -> 4.5% 변경
- 납입한도 최대 50만 원 -> 최대 100만 원
아래는 청년 주택드림 청약통장 가입이 가능한 은행 리스트입니다.
| 청년주택드림청약통장 은행 | ||
| 국민은행 | 농협은행 | 우리은행 |
| 신한은행 | 하나은행 | 기업은행 |
| 대구은행 | 부산은행 | 경남은행 |
청년 주택드림 청약통장은 만 19세에서 만 34세 이하의 무주택 정년을 대상으로 만들어졌으며, 남성의 경우 군 복무기간 최대 6년까지 인정되어 최대 만 40세 이하까지 가입이 가능합니다.
기존 연 소득 기준 3,600만 원에서 5,000만 원으로 가입조건이 완화되었으며, 무주택세대주에서 무주택자로 바뀌며 더 많은 이들에게 기회가 주어졌습니다.
앞서 말씀드렸듯이 기존 청년우대형 청약통장은 금리가 최대 4.3%였다면 주택드림 청약통장은 금리 혜택이 최대 4.5%까지 늘어났으며 납입 한도가 최대 월 100만 원까지 늘어나며 더 많은 돈을 넣을 수 있게 되었습니다.
자취를 하면서 큰 소득이 없으신 분들에게는 사실 납입한도가 늘어난거에 대해서는 크게 다가오지 않겠지만, 부모님과 함께 살고 있는 청년 근로소득자는 아마 좋은 소식이 되지 않을까 싶습니다.
연계 상품?
젊은 층들의 내 집 마련을 위해 생애 주기에 걸쳐 정책을 내놓았습니다. '청년 내 집 마련 1,2,3 주거지원 프로그램'은 1번 준비기 청년주택드림통장 청약통장을 통한 저축으로 자산 형성 및 내 집 마련 기회가 제공이 되며, 2번 내 집 마련에서는 청년 주택드림 대출을 통해 분양가 80%까지 최저 2.2%에서 최장 40년까지 대출 지원을 받을 수 있게 하였습니다.
만 20세에서 만 39세 청년 대상으로, 전용면적 85㎡ 이하, 분양가 6억 원 이하 아파트에 청약될 경우 대출 지원이 가능하다는 이야기입니다. 거기에 분양가 80%로 최저 연 2.2%의 금리로 지원이 된다는건 엄청난 혜택이라고 볼 수 있습니다.
그리고 결혼, 출산, 다자녀 출산시에는 생애주기별 추가지원으로 금리가 인하된다고 합니다. 결혼 0.1%, 출산 0.5%, 다자녀 0.2% 금리 인하 우대를 해준다니 정말 믿기지가 않습니다. 대출 금리 하한선은 최대 1.5%이기에 더 이상 낮출 수 없지만 이 정도면 자녀를 키우면서도 어느 정도 자산 형성이 가능할 것으로 보입니다.
청년주택드림청약통장 가입, 전환 신청
기존 청년 우대형 청약통장 가입자들의 경우, 청년 주택드림 청약통장 전환 신청을 별도로 하지 않아도 자동으로 전환 가입할 수 있다고 합니다. 일반 청약 가입자 경우(주택청약종합저축)에도 소득 기준과 무주택 요건 등 주택드림 청약통장 가입 요건만 충족하면 가까운 은행에 방문하여 전환이 가능하다니 정말 이건 놓칠 수 없는 기회인 것 같습니다.
앞서 말씀드렸지만 해당 청약통장이 현재 인기를 끄는 이유는 바로 연계상품의 2번 내집 마련 때문이라고 볼 수 있습니다. 가입한 지 1년, 그리고 1천만 원 이상 납입을 하였다면 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있는데, 분양가 80%에 최저 2.2%의 낮은 금리로 최장 40년 대출이 지원이 가능하다 하여 청년들에게 아주 기가 막힌 혜택이다라고 볼 수 있습니다.
주택드림 대출은 만 39세 이하 무주택자, 미혼일 경우 연 소득 7천만 원 이하, 기혼이면 연 소득 1억 원 이하(부부 합산으로 계산)이면 대출 지원을 받으실 수 있으니 참고하시면 되겠습니다.
현재 청년주택드림청약통장 출시일만 애타게 기다리시는 분들이 많습니다. 워낙에 혜택이 좋고 내집마련에 목을 매고 계시는 분들이 많다 보니 이런 꿀 같은 통장은 인기가 많습니다. 예상 출시일은 2024년 2월 예정으로 정확한 발표가 나온다면 다시 한번 더 업데이트하도록 하겠습니다.